舊樓加裝電梯需要房屋安全鑒定公司做好檢測

舊樓加裝電梯確實需要做好充分的檢測工作，以確保電梯的安全性和舊樓結構的穩定性。通過檢測鑒定步驟，可以全面評估舊樓加裝電梯的安全性和可靠性，房屋安全鑒定公司確保電梯的正常運行和舊樓的結構安全。去年全國兩會《政府工作報告》提出“新開改造城鎮老舊小區3.9萬個支持加裝電梯”這是加裝電梯第三次被寫入政府報告。

01.舊樓加裝電梯，你了解有多少？

舊樓改造加裝電梯，是近兩年來市民討論的熱點，也是國家大力支持的老舊小區改造的重點之一。

現如今，國家城市大部分老舊住宅小區都沒有配備電梯設施，對于人們日常生活而言具有較多不便之處，且我國人口老齡化現象嚴重，老舊住宅小區多為中老年人，隨著技術的進步和人們消費水平的提高，要求對既有住宅樓加裝電梯、改善生活品質的呼聲日益高漲。

02.加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎？

那是必須要對樓房進行一個檢測鑒定的，因為加裝電梯不僅僅是要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據檢測出來的結果才能知道。

一般在達成加裝電梯的意愿后，業主應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律法規、規章規定的，規劃部門將不予批準。

03.加裝電梯的樓房需要做哪些鑒定？

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、按相關檢測標準的要求，對房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、墻、梁、板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求，對房屋抽取一定數量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求，對房屋抽取一定數量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

9、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據國家相關規范對房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

10、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現狀是否滿足改造后（加裝電梯）承載力要求。

11、對房屋原有抗震構造措施進行檢查，根據擬改造方案，分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用，評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。